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  租到白蟻房,鋼琴變空殼

  進展

  4月初,陶甲仙區農地貸款和春在順馳房產碧水晴天店登記瞭房屋求租信息。經中介員楊陽推薦,選定瞭七裡晴川小區的一個90多平房子。

  房客告房東、中介騙租

  事件

萬元租來白蟻房 請當心季節性二手房陷阱(圖)

  內幕

  據瞭解,在二手房屋出租、出售過程中,一些房東和中介會通過季節性的變化,隱瞞房屋缺陷,令人防不勝防。

  "這些情況簽訂租房合同前,房東及中介楊陽隻字未提。"5月3日,陶和春找到中介員楊陽及房東劉玉珍,以此為由要求對方解約退還全部房租、押金和中介費。房東表示最多退2個月房租,中介楊陽則表示此事跟中介無關。

內容來自sina新聞

  中介曝季節性二手房陷阱



  雙方多次協商未果後,陶和春於5月15日搬離該房,並於5月20日以合夥騙租為名將中介與房東告到漢陽區法院。

  調查

  4月13日,陶和春的兒子和中介員楊陽及房東劉玉珍簽訂瞭租房合同後,按約向房東劉玉珍支付一個季度租房費用和押金10400元,向楊陽支付中介費1000元。合同約定,起租時間為5月1日。

  租房內滿地蟻屍嚇人

  據瞭解,漢陽區法院將於近日開庭審理此案。

  記者賈雪梅 實習生陳龍 彭秀琴

  "誰知搬進房間僅三天,我就在緊挨客廳的房間房貸二胎 房貸二胎利息水管處發現大量白蟻,沿著水管爬向墻面。到瞭5月2日,整個廚房地面全是白蟻屍體,場面讓人不寒而栗,完全不敢居住。"

  近日,記者采訪瞭涉事雙方。中介楊陽表示,他曾組織雙方進行過兩次調解,未果。據琴斷口司法所調解員李漢虹說,該所給雙方調解過,租戶要求退還全部房租和押金,還要房東支付他的搬傢費,房東隻同意退兩個月的租金。

  房東劉玉珍則認為,七裡晴川小區的房子幾乎都有白蟻,"陶和春自己原來就住在我們這一帶,應該知道有白蟻。他沒有問過白蟻的事,我也就沒說。"

  陶和春說,簽訂協議前他和傢人曾三次看房,並未發現房裡有螞蟻。4月27日,劉玉珍跟他完成房屋交接後突然對他說,這幾天可能會有白蟻,但不多,到時候出來瞭直接找物業就可以,根據房東的描述,他以為影響不太大,況且合同已經簽訂瞭,隻好硬著頭皮於第二天將傢具搬入房內,準備入住。

  陶和春找物業詢問得知,該小區每年四五月份都會暴發蟻災。無奈請來漢陽區白蟻防治研究所派人上門殺蟲。來人告訴他,此處的白蟻無法根除,隻能發現一次殺一次。



  近日,記者走訪多個小區及房屋中介及白蟻防治研究所發現,每年白蟻暴發前,都會有不明真相的房客吃瞭悶虧。

  今年4月,鋼琴老師王莉(化名)在江岸區租瞭一套房子,準備用來辦鋼琴培訓班。幾架鋼琴搬進去不久,學生還沒招齊,就發現一架鋼琴一側的木板被啃空瞭。隨後,王莉找房東扯皮。

  市白蟻防治研究所總工程師李經艦說,根據往年經驗,每到春天,大約從3月份開始,白蟻開始進入繁殖期,無論是租房還是買房,因為白蟻房扯皮的事情就會增多。白蟻房的房東過瞭白蟻繁殖期後,一般會在秋天或冬天,將房子打掃完後粉刷一新,將房子出租或轉賣,而租戶或買房者往往被蒙在鼓裡。這也是一種買賣房子的陷阱。





  傢住漢陽區七裡二村的陶和春最近有點煩。一個月前,他租瞭一套90多平的房子,誰知交瞭1.14萬元的房租和中介費準備入住時,卻發現所租房屋內爬滿瞭白蟻。房子沒法住,陶和春找到租房中介、房東要求退款,未果後將兩人告上瞭法庭。漢陽區法院將於近日開庭審理此案。

  房屋買賣中介吳女士透露,在二手房屋出租、出售過程中,一些房東和不良中介會通過季節性的變化,隱瞞房屋缺陷。年初出租白蟻房隻是這種季節性二手房陷阱的一種。

  除瞭白蟻房外,還有噪音房、潮濕房、漏水房等,令人防不勝防。買房或租房前,市民一定要仔細考察房屋,把一些可能會出現的陷阱排除在外。

  2011年冬天,吳女士的客戶王琳(化名)在漢口的某小區租瞭一套房,看房時一切正常。誰知到瞭第二年夏天,臥室窗外傳來的巨大轟鳴聲令人無法入睡。經查,原來是樓下銀行將7臺大型空調裝在瞭她的窗臺下。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/08064215735.shtml
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