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北漂族：周末"報團"抓緊看房
分析 北京房價壓力 或將有所緩解
地區 2012年 2013年
環京樓盤 價格上漲一成多
業內人士分析認為，京津冀一體化融合發展無疑將刺激當地房地產市場，在一定程度上緩解北京房價上漲的壓力。
"這兩天接的電話，主要就是北京那邊打過來咨詢的，問的人特別多。"昨晚7時左右，記者打通瞭保定市麗景藍灣C區售樓員田先生的電話。
內容來自sina新聞
同樣位於保定市的綠都皇城樓盤的工作人員也稱，除瞭電話人數暴增以外，不少保定居民直接到售樓處排隊看房。還有購房者表示，此前急售的中介機構房源，也開始選擇惜售。
今天上午，法晚記者致電保定秀蘭森活裡售樓處，得到的消息是，新一期樓盤已於今日開盤，而開盤價格為5840元/平米，比之前漲瞭500元/平米。
封盤再開 保定房漲500元
他說，從前幾天開始，電話咨詢人數暴增，過瞭下班時間依然能接到不少的咨詢電話。
發現 "封盤"後再開盤 價格漲瞭500元
單位：元/平米
但孫小姐也有點著急："很多像我一樣的人也在看房，價格已經漲上來瞭，再不抓緊怕又買不起瞭。"
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/15372656408.shtml
受益京津冀一體化 咨詢電話數量增多
"剛才打電話問保定秀蘭森活裡的售樓部，說已經封盤瞭，再開盤肯定是漲價的節奏。"近日，也聽說京津冀一體化消息的購房者孫先生發現，位於保定市東三環西側的秀蘭森活裡已經封盤，封盤前均價為5340元/平米。他覺得，該樓盤再開盤價格定會上漲。
廊坊 5790 6543
近日，"京津冀一體化"引發關註，將人們的視線轉移到保定、香河、固安等環京城市。不少在北京買不瞭房的"北漂"一族把購買"河北房"提上日程，北京周邊城市樓盤再次升溫。《法制晚報》記者采訪發現，保定部分新盤出現捂盤惜售的情況，部分樓盤"封盤"後再開，價格就漲瞭500元/平米。
"北漂"族加緊報團看房 部分新房"捂盤"惜售
固安 4500 7500
新房價格走勢
市場
北漂族抱團保定看房 部分新房捂盤再開每平漲500
要說保定樓市突然火瞭起來，早就開始發掘北京市場的燕郊、香河、大雅區房屋二胎固安、涿州等環京城市的樓盤，也因"京津冀一體化"再次升溫，價格相較去年年底上漲1-2成左右。
"燕郊是離北京最近的地方瞭，地鐵6號線東小營站也要開通，離咱們又進瞭一步。您在這買房肯定錯不瞭。"燕郊天洋城四代售樓處的工作人員說，2012年底第一次開盤，均價在7000元/平米左右，去年8月漲到10000元/平米，現在均價則在12000元/平米左右。
固安金海城的售樓員則說，去年年底，固安房子均價在7500元/平米左右，目前的均價在8000元/平米左右。"京津冀一體化後，我們這裡是生活區。東邊和廊坊相接的地方是物流區，西到涿州有一個大型服裝倉庫。南邊是工業園區和溫泉度假區，現在很多人來這裡居住，也有投資的。"當記者以購房者身份咨詢時，售樓員如是說。
購房故事 保定人："被迫"關註傢裡樓盤
"前幾天保定朋友群裡就炸開鍋瞭，好幾個說要回去看房，搞得我很有危機感啊。"在北京工作的保定人陳先生說，這幾天，幾個同在北京工作的發小都討論著回傢置辦房產的事，他也暗暗把這事提上瞭日程。
&信貸彰化二林信貸南投信義農地貸款emsp;"好幾年前我就跟我媽商量在保定買房，我媽硬是不聽。現在看來我還得繼續回去商量，再過段時間萬一真漲起來，那就買不起瞭。"他說。
不過，陳先生也擔心，這可能是有人在炒作，"這幾天什麼樣的消息都有，但在群裡大傢都討論著房價呢，一個看過房的朋友說，有些外地看房團都被吸引過去看房瞭。天天這樣的消息轟炸，我能不擔心房價漲麼？"
老傢在河北承德的白領孫小姐最近泡在各大網站裡找樓盤信息，"燕郊新盤的房價現在基本都在1萬元以上，有點貴瞭。固安和涿州的房子最近也挺火，但我在東邊上班，交通上還是不太方便。總體來看，還是香河比較適合我。"
敲定"目標位置"之後，孫小姐決定報一個"爬房團"，利用周末的時間抓緊看房。
"在北京工作瞭四五年，我自己可能一直都買不起房子。現在京津冀一體化發展提上日程瞭，我可算踏實瞭。"孫小姐說，覺得踏實是因為以前擔心的交通、醫療、通信等兩地銜接不上，住在河北生活會有諸多不便，但要是京津冀一體化，各方面配套設施完善，住在河北也會很方便。
售樓處工作人員表示，此次開盤僅出售1個單元、共34層，戶型面積均為90平米左右。"我們今天接到最新的價格就是這樣，下次開盤，價格說不定還要漲。"工作人員說。
燕郊 7000 11000
部分環京城市(地區)
而有業內人士表示，隨著京津冀一體化政策的推行，無疑將刺激北京周邊地區的房產市場。"尤其某些產業落地天津、河北等地後，交通改善和產業轉移等因素將帶動北京住房需求的轉移，屆時，北京房價上漲壓力也將得到減緩。"中國房地產學會副會長陳國強接受媒體采訪時也曾表示。
而一位房地產業內人士表示，如果在這些地區以投資為目的"紮堆兒"買房，"隻會擾亂市場，讓更多的剛需買不起房。"
當記者問到封盤漲價是否與京津冀一體化消息利好有關時，該工作人員表示，該樓盤去年7月首次開盤時一直維持在5340元/平米的價格，從未漲價。"這次開盤漲瞭500元，或多或少與這個有關。"該工作人員表示。
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