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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  本報訊(記者張建)"首付5萬元,輕松住新房。"這麼誘人的廣告讓購房者李春霞心動不已,瞭解之後才知道,這不是房價低的表現,而是房企為購房者提供"免息貸款付首付"。近日,大連樓市多傢房企為購房者提供這種業務,雖然對於購房者而言,這是緩解首付款不足的利好消息,但是,有業內人士提醒,貸款方式付首付,金額龐大時,後續還款壓力過大,購房者需謹慎。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  "這種業務主要是針對短期資金周轉不開的購房者。"某樓盤的銷售經理表示,有些樓盤急於銷售,采用這種策略吸引購房者,但是如果購房者後續還款能力較弱,提前透支就會增加生活負擔,得不償失。他表示,開展"免息貸款付首付"雖然聽起來誘人,但是真正計算,購房壓力實際上依然很大。以他在售的某樓盤來看,主打剛需戶型,面積都在140平方米以下,購房人群多是年輕人,難以開展這種業務。他也提醒購房者,對於金融問題存在疑問,可以多咨詢業內人士,切忌"頭腦發熱,買瞭再說"。

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  一套95平方米的房源,總房款約100萬元,首付三成,需要30萬元,而目前手裡隻有20萬元。連首付都不夠,李春霞已經打消瞭買房念頭。直到得知某樓盤為購房者貸款付首付時,她十分欣喜。該樓盤負責人表示,可以先交10萬元,其餘的10萬元,則由房企無息貸款。"隻要在3年內還清就可以瞭。"

  雖然可以買到這套房瞭,但是李春霞咨詢瞭業內人士後反而高興不起來。粗略地計算,房貸70萬元,貸款30年,每年還款超過5萬元,如果首付的10萬元在3年內還清,每年還款超過3萬元。這意味著她買房後的前三年,每年還款超8萬元。對於傢庭收入約10萬元的李春霞,"這種還款節奏肯定吃不消"。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-28/07372962659.shtml

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