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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  據新華社北京9月25日電(記者 李唐寧)記者獲悉，9月24日，由民政部牽頭，保監會等相關部委就"以房養老"問題舉行瞭閉門研討會，對"以房養老"具體操作辦法和實施細則進行討論，試點方案擬在2014年一季度出臺。

  "一個健全的社會既需要有基本的公共養老服務體系兜底，也需要開啟產業化、商品化之路，兩者不可偏廢。在這個過程中，政府需要做的是規范'以房養老'市場，保證參與其中的百姓利益不受到侵害。"張車偉說。

【直擊城鎮化】

  中國社科院社會政策研究中心秘書長、研究員唐鈞分析認為，從理論上說，若要使"以房養老"成為可行的和可操作的社會政策，須具備一個基本條件，即住房必須是老年人可以自由支配的，而現在住房多為傢庭主要財產，且多數老年人會選擇把房產留給子女，因此，"以房養老"隻是"小眾"選擇，影響不瞭老年保障和老年服務大局。

  在中國社科院人口與經濟研究所副所長張車偉看來，在我國目前人口屏東市農地貸款老齡化形勢嚴峻、養老服務業發展滯後的情況下，開展"以房養老"試點不失為一種有意義的探索，既為老年人在居傢養老、社會養老、國傢幫扶、社區服務等選項外增加瞭新選擇，也有利於滿足一部分老年人個性化的需求。

內容來自sina新聞

  "作為一種非主流的養老方式，'以房養老'不會也不可能替代政府承擔的基本養老責任。"中國老齡科研中心副主任黨俊武表示，近日公佈的《國務院關於加快發展養老服務業的若幹意見》進一步強化瞭政府在"人人享有基本養老服務"中的主導作用。

新聞來源2胎借貸銀行http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08443597593.shtml

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