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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  昨日是央行宣佈放開金融機構貸款利率管制的第一個工作日，記者調查發現，15傢銀行均未調整對外公佈的貸款利率。分析認為，新規實行後，銀行或會觀望 一段時間，不過目前各傢銀行除瞭個人住房貸款外的所有貸款都是上浮執行，因此，貸款利率下限取消，對市場沒有太多的實際意義。昨日有機構發佈研究報告預 測，在實施貸款利率改革後，中國銀行業未來兩年將需要至多1000億美元新資本。

  有分析認為，隨著利率市場化的逐步推進，金融市場競爭將加劇，銀行業高息差將難以為繼，盈利能力面臨重大考驗。預計今年上市銀行凈息差將比去年小幅下降15個基點，拉低凈利潤增速約5個百分點，銀行凈利潤增速明顯下降。

  ■新快報記者 黎華聯

  報告指出，資本需求的上行，可能會促使中國銀行業加大通過出售有價證券來籌資的力度。據悉梧棲區農地貸款額度，過去三年，中國銀行業已經通過股票出售籌資500億美元。

  有機構預測，未來兩年中國銀行業需要千億美元新資本

貸款利率放開首個工作日15傢銀行掛牌利率未見調整

  受上周末央行發佈相關金融機構貸款利率取消0.7倍下限等利率市場化改革的消息影響，周一早盤，銀行股全線低開，開盤即快速下挫，截至昨日收盤，16 傢上市銀行中11股以下跌報收，其中中信銀行跌1.69%、北京銀行跌1.6%，交通銀行、浦發銀行跌超1%。銀行板塊整體跌幅為0.46%，僅民生銀 行、中國銀行、南京銀行收市錄得漲幅。

  貸款利率改革或引發銀行融資潮

  昨天下午，記者先後查閱瞭工商銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、農業銀行等15傢銀行的官方網站，發現銀行在貸款利率欄目中公佈的利率標準依然是 短期貸款六個月(含)為5.6%、六個月至一年(含)為6%，而中長期貸款一至三年(含)則為6.15%、三至五年(含)為6.4%、五年以上為 6.55%。事實上，這也是人民銀行2012年7月6日的貸款基準利率數據。

  有銀行工作人員也表示，總行正在研究進一步的落實計劃，但估計不會對現有的貸款政策有明顯的改變。

內容來自sina新聞

  銀行在觀望，短期下調利率是不現實

  "目前包括個人消費貸款和企業貸款，都需要上浮，一般上浮到20%甚至更多，所以銀行短期內下調利率是不車貸信貸台南麻豆車貸信貸現實。"有銀行信貸部人士表示，"但從長遠來 看，貸款利率下限放開後，銀行間的競爭會更激烈，不同議價能力的企業，其融資成本的差異將會拉大。同時隨著利率市場化，銀行會將信貸資源更多地傾向回報高 的中小企業貸款，這對企業來說，是一件好事。"

  昨日有機構發佈分析報告預計，在中國實施貸款利率改革後，中國銀行業未來兩年將需要最多1000億美元新資本。這傢由國際評級機構穆迪部分控股的數庫 財務咨詢有限公司(ChinaScope Financial)昨日發佈的報告稱，貸款在中國銀行業的利潤中占據很大的份額。假設凈利率收入下滑10%，而資產增加15%，那麼中國銀行業將不得不 在未來兩年內籌集500億美元至1000億美元的新資金，以保持當前的資本充足水平率。

  數庫財務咨詢有限公司的這項研究結果是基於對140傢中國銀行的調查得出的，研究還發現，市級商業銀行的資本需求將是最大的，而國傢大型銀行的需求相對較小。

  有某國有銀行高管表示，目前籌資比較困難，該銀行目前沒有任何通過出售股權來集資的計劃，但正在考慮可能利用債市來加強資本基礎。

  ■市場



  銀行股昨日普跌

  有銀行業貸款部門老總表示，貸款下限取消，實際意義並不大，此前銀行大部分的貸款都在基準利率以上，但也少有銀行貸款可以做到打折，因此對銀行貸款業 務沒有太多實際影響。而另一方面，新規頒佈來得比較突然，銀行還來不及對貸款利率標準作出研究探討。而且，銀行為瞭謹慎起見，估計會觀望一段時間，最後參 考大行的利率標準以及業務相近銀行的標準才做出決定，因此雖然放開措施具有重大意義，但近期影響將非常有限。

敬請關註"foshanleju"

  "按照此前的規定，貸款利率隻能低至中國人民銀行所設定基準貸款利率的70%。由於融資成本(存款利率、理財產品以及銀行同業拆借)上升，鮮有銀行按 照所許可的最低利率水平發放貸款。因此，貸款利率下限的完全取消在近期內不太可能會降低企業的借貸成本。"法興銀行中國經濟師姚煒表示。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08513370923.shtml

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