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內容來自sina新聞
賣場搶占地鐵沿線 佛山商圈裂變加速
俗話說，"地鐵一響，黃金萬兩"。商業地產商們也紛紛在地鐵附近拿地蓋樓，搶占商機。明年開業的萬達廣場，坐擁廣佛地鐵金融高新區、千燈湖站雙地鐵站；新近亮相的中海環宇城也是廣佛線（蟲雷）崗站的上蓋物業；而南海萬科也同樣在廣佛地鐵南桂站出口興建瞭大型商業mall。
"當初到佛山選址時，我們就是專門沿著廣佛地鐵找位置。"新光百貨南海店總經理許曉玲說。
前年，廣州友誼進入佛山時就為佛山帶來50多個新品牌，這些品牌之前佛山人隻能到廣州、深圳甚至香港才能買到。凱德廣場·桂城也為佛山帶來瞭不一樣的國際化感受。大量商場的湧入也為佛山人帶來瞭在傢門口就能享受的便捷服務芬園鄉房屋貸款率利試算。
商機凸顯：商業大鱷搶灘地鐵沿線信用貸款房貸繳款年限怎麼貸款比較會過件
上周日，傢住廣州的陳小姐與朋友一起搭乘地鐵來到祖廟遊玩。逛累瞭就去到嶺南天地喝瞭一杯咖啡，慢慢悠悠地享受著祖廟悠閑的下午茶時光。陳小姐告訴記者，周末她經常跟朋友搭乘地鐵到祖廟來逛逛街、吃吃飯。廣佛地鐵開通3年來，廣州人和佛山人的生活方式多多少少有瞭一些改變。盡管地鐵商業時代尚未真正到來，但大賣場在各地鐵站點加速佈點，加快瞭佛山商圈裂變進程。
在很長一段時間裡，祖廟商圈在佛山一枝獨秀。但隨著東方廣場、季華路以及南海大道的崛起，祖廟商圈一度黯然，佛山的商圈形成瞭三足鼎立之勢。廣佛地鐵開通後，新商圈崛起，老商圈重放異彩。
地鐵帶動沿線周邊佛山樓市。
品牌匯聚：
業界聲音：
從魁奇路到廣州西朗，每一個站點附近，大賣場雲集。比如，在祖廟站附近就有興華百貨、嶺南天地、廣州友誼、百花廣場等新老商場；在南桂站擁有順聯奧特萊斯、南海新天地、新光百貨、南海萬科廣場等；而千燈湖站，則被保利水城、萬達廣場等大型商業簇擁。
在千燈湖站，保利水城購物中心為整個區域提供購物、休閑、娛樂等生活配套服務。而明年將亮相的萬達廣場、中海環宇城也矗立在附近，將為千燈湖商圈註入新的血液。
圍繞南桂路的桂瀾商圈也是新崛起的商圈。以南海新天地、新光百貨、順聯奧特萊斯為代表的桂瀾商圈，得益於地鐵的到來，如今初顯規模。
沿著地鐵佈局已經是商業地產開發商們的共識。"在地鐵口附近佈點是比較穩妥的做法，有客流的基本保障。"順聯國際策劃總監葉輝宇說。
廣州有的品牌佛山都有
廣佛地鐵開通時，不少人擔心佛山客會被廣州"搶走"。但令人擔憂的虹吸效應並沒發生。反而眾多大牌商傢湧入佛山，提升瞭佛山的商業檔次，佛山的商業氛圍與廣州的差距越來越小。
廣州人梁小姐是時尚品牌的擁躉者，嫁到瞭佛山，並在佛山工作、居住。"前些年我都到廣州逛街，但現在不去廣州瞭，佛山的商場多瞭很多品牌，跟廣州差不多。"
商圈裂變：從三足鼎立到群雄並起
真正的地鐵商業時代還未到來
3年前，佛山地鐵開通之初，周邊商鋪每平方米炒到瞭五六萬元。然而3年後，人們已開始對地鐵概念出現"審美疲勞"，地鐵效應沒有商傢想象得那麼美。
"廣佛地鐵隻有一條線路，沒有形成一個大的地鐵網絡，僅僅是串聯起瞭各大商圈，加快瞭人流移動的頻率。但對佛山人的消費模式、消費觀念沒有起作用。"葉輝宇說。廣東區域經濟專傢丁力認為，廣佛地鐵的配套還不完善，對消費的拉動有限。
南海廣場有關負責人表示，受限購等政策影響，地鐵對消費人群的拉動比預想的緩慢。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-01/08253687026.shtml
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