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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
內容來自sina新聞
即便如此，很多銀行個貸客戶經理對房貸業務興趣都不是特別大，尤其是二套房貸款業務。一位銀行工作人員告訴記者，個人房貸幾乎沒什麼賺頭，銀行更看重的是那些利率可以上浮30%甚至更高的貸款業務。
不過，盡管各大銀行已經逐漸在放款，但是整體環境仍然沒有往年那麼寬松。工商銀行德雅路支行一名李姓個貸客戶經理說："現在首套房都積壓瞭很多在排隊，因為央行還沒有定調，所在各大銀行都不敢在一季度放款太多，以免造成後面無款可放。"
市民趙亮(化名)2013年底在洋湖濕地附近購置瞭一套新房，但卻因為貸款原因遲遲拿不到房。一直在焦慮中等台南後壁土地貸款待的趙亮終於在馬年開年收到瞭好消息，"前兩天銀行給我打電話瞭，說貸款審批下來瞭，真是太不容易瞭！"
新年伊始 長沙多傢銀行首套房利率上浮5%-15%
2月12日上午，記者以購房者身份走訪瞭中行、建行、工行、交行、光大、中信、招商、浦發等十餘傢銀行，瞭解到各大銀行年後都已恢復貸款額度。
中信銀行三一大道支行行長助理陳海燕告訴記者："農歷新年剛過，現階段貸款額度相對充裕，房貸審批比年前容易瞭一些。有合作的樓盤，如果資料齊全的話，最快兩周就能下款。"
首套房利率上浮或進一步擴大
今年年初市場並沒有像往年一樣出現優惠利率。一國有銀行的工作人員告訴記者，現在他們首套房貸能拿到基準利率已經很不錯瞭，二手房首套房的利率還要上浮5%。
記者調查的十餘傢銀行中，工行、招商、建行、農行在執行基準利率，而中行、交行、光大、中信、浦發等銀行首套房貸款利率均有所上浮，大多上浮10%。
首套房貸款利率尚且如此，二套房貸款利率則上浮更高。在調查中，上述銀行個貸客戶經理均表示，目前二套房貸款利率均有上浮，以上浮15%居多，最高達到40%。
都說房貸走的是"年末緊，年初松"路線，但與往年年初房貸都會放松不同的是，今年新年過後長沙房貸額度依然很緊。近日，記者走訪瞭長沙十餘傢銀行，發現除少數幾傢銀行首套房貸款還維持基準利率外，多傢銀行首套房利率都上浮5%-15%不等，而二套房貸款利率更是普遍上浮，最高上浮40%。
郡原美村營銷總監劉小婭透露，部分和項目合作的銀行已經通報瞭即將上調利率的消息。她認為，從目前趨勢來看，首套房貸款利率上浮將會在各大銀行進一步擴大。(記者陳勇)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-15/0254392二胎借貸銀行怎麼貸款比較會過件5175.shtml
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