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內容來自sina新聞
有業內人士表示，中築置業在北京房企中的實力並不強，很難獨立承擔長辛店這樣一宗高價地開發。但尋求退地，當初4.23億元的競買保證金很可能打水漂。該人士還表示，如果沒有具有說服力的理由，開發企業拿瞭高價地後再退地，對北京土地市場的影響將是負面的，對當初參與競地的其他企業也不公平。
2010年，大龍地產因欠繳地價款，被收回順義天竺地塊，2億元保證金就被沒收。
公開資料顯示，北京中築置業成立於2001年12月，註冊資本5000萬元。在北京主要在豐臺開發過西府景園等數個項目，不過近幾年新項目並不多。
對於中築置業尋求退地，有房企人士分析，中築置業拿地價格太高，難以獲利，在當下的市場背景下尋求退地並不意外。
中築拿下的長辛店鎮辛莊村地塊位於西五環外，規劃建築面積為184793平方米。出讓文件規定，該地塊將配建不少於48600平方米的限價商品住房(11000元/平方米)，中築置業現場又競報瞭85000平方米的限房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算貸款全省皆可處理價商品住房。限價房體量就合計達到13.36萬平方米。扣除其他配建面積，該地塊商品住宅面積僅25833平方米。
根據地產機構人士測算，考慮建安等成本在內，該地塊商品住宅部分樓面價將超過4萬元/平方米。而目前長辛店區域新建住宅價格也未達到4萬元/平方米。西五環外園博府項目價格不到3萬元/平方米。
新京報訊 (記者張旭)高價地成為開發商的"燙手山芋"。昨天記者從多個渠道獲悉，4月10日以21億元拿下豐臺長辛店鎮辛莊村地塊的中築置業旗下公司，在尋求退回該地塊。該地塊出讓時競買保證金為4.23億元。業內人士認為，如果沒有充分理由退地，開發商恐將損失這筆競買保證金。
新北市汽車貸款房貸傳北京一房企欲退回高價地 將損失超4億保證金
昨天，記者聯系中築置業方面欲求證尋求退地一事，該公司工作人員謝絕瞭記者的采訪請求。市國土局有關人士表示暫不掌握相關情況，會向相關部門瞭解。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/07382721196.shtml
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