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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  廖洪樂(農業部農村經濟研究中心研究員):

  二是解決土地財政。我們之前也做過調研,發現在某地曾實行過這項工作,但隨後政府就將其關停瞭,原因就在於這影響到地方政府的財政收入。



內容來自sina新聞

  公報指出,建立城鄉統一的建設用地市場,參照十七屆三中會提出"逐步建立城鄉統一的建設用地市場",這次將"逐步"兩字去掉,顯示決策層的決心更加青年創業貸款信貸年息堅定。

  不過,不能籠統將兩次三中全會作簡單對比。因為二者的力度不一樣。上次是2008年,當時是改革開放30年,提出的問題、改革設想更宏偉、更長遠,是歷史性總結。這次主要是解決當前問題。

建立城鄉統一建設用地市場 去掉 逐步2字顯決心

  公報提到,賦予農民更多財產權利。我個人認為,這樣的表述內涵是很豐富的。我將其理解為,賦予農民更加完整的財產權利。農民目前所擁有的土地承包經營權、宅基地使用權等權利都不完整。

  公報還提到,推進城鄉要素平等交換和公共資源均衡配置,這與將來要建立的統一市場是一致的。隨著工業化、城鎮化的發展,農村集體建設用地的價值顯現,建立城鄉統一的建設用地市場是土地管理制度改革的重要舉措。

  目前,土地要素市場在城鄉之間發展不平衡、不統一,特高樹鄉房屋貸款率利試算別是集體建設用地基本被排斥在土地市場之外。改革現有的農村集體建設用地使用制度,在符合規劃的前提下,推動農村經營向集體建設用地進入市場,與國有建設用地享有平等權益,有利於充分發揮市場配置土地的基礎性作用。

  我個人認為,需要做三個方面工作:一是修法。由於關於土地的相關法律並不一致,必須修改法律,進行頂層設計,掃除集體建設用地不能入市的障礙。

  三是征稅。集體土地入市以後,集體以及農民取得更多土地增值收益,這是必須征收土地交易利得稅的。因為城鎮化所導致的土地增值收益,不全是集體貢獻,最根本的是,源於全體國民參與的城市化,農民理應參與分配包括土地增值在內的發展成果。

  國傢法律規定,農民土地承包經營權30年不變或長久不變,但有些地方還是在不斷調整。此外,即使不調整土地,現在的土地承包經營權,也不能繼承、抵押,也就意味著變相限制瞭農民權利。

  作為最終目標來說,這是建立社會主義市場經濟體制的必然要求,也是符合城鄉發展一體化要求的。我還是感覺重在執行。其實政策目標都很明確,但政策執行效果很差。如果能夠將現在出臺的政策執行到位,就是一個很大的挑戰。

  不過,這樣的平等交換,必須保證交易主體是平等的,交易過程公開透明。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-13/08522492632.shtml
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